НЕЙМИНГ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА

Динамика роста новостроек столицы открывает новые перспективные возможности на рынке недвижимости. В ситуации жесткой конкуренции компаниям, занимающимся недвижимостью, важно найти верную стратегию продвижения продукции. Объекты строительства, выполненные с учетом современных архитектурных норм, достойны иметь красивое, звучное имя, привлекательное для потенциального потребителя. В этом случае увеличиваются шансы компании выделиться среди остальных “игроков” рынка недвижимости, предложив не стандартное, а уникальное бизнес-решение. В итоге компания обретет новых клиентов, а дома – своих жильцов. Очевидно, быть заметным на стадии продвижения объекта – значит добиться успеха в развитии бизнеса.

“Долина грез”, “Алые паруса”, “Каскад” – среди этих и многих других названий жилых комплексов, несомненно, выделяются созданные нашей компанией названия “Коперник”, “Режиссер”, “Заповедный”.

Рекламно-информационный холдинг “Август-Реклама” имеет богатый опыт в сфере рекламного продвижения и сопровождения объектов недвижимости. Используя современные брендинговые технологии, компания создает и тестирует оригинальные нейминговые продукты – названия и слоганы для жилых комплексов разной категории (бизнес-класс, элитное жилье).
По словам Айена Эллвуда (Iain Ellwood), значение брендов трудно переоценить, так как они служат коммуникативным средством между производителями и потребителями. Бренд действует как приманка, заставляющая потребителя обратить внимание на данный товар и отличить его от товаров-конкурентов. Роль бренда сводится к облегчению понимания того, что предлагает данный товар, а также к подчеркиванию его позитивных сторон в привлекательной для покупателя форме. Верность покупателей определенному бренду основывается на предложении товара или услуги, которые люди всегда рады купить и использовать.

В соответствии с основными положениями брендостроительства рекламно-информационный холдинг “Август-Реклама” разрабатывает нейминговые продукты для объектов недвижимости. Образцы наших работ – яркие примеры позиционирования жилых комплексов на рынке недвижимости.

Элитный жилой комплекс “КОПЕРНИК” (ул. Большая Якиманка, вл. 22)
Клиент: Корпорация “МИАН”, г. Москва, 2004, тендер.

Бриф: Разработка названия, слогана, легенды и корпоративного стиля для элитного объекта недвижимости, расположенного в Москве на ул. Якиманка, вл. 22.

Позиционирование: Дом позиционируется как элитный жилищно-коммерческий комплекс с развитой инфраструктурой, самодостаточный, как звездная система. Это дорогое жилье в престижном районе, которое могут себе позволить очень обеспеченные люди. Формируется представление о доме как о замкнутой системе, куда, благодаря службе безопасности и общему парадному входу, нет шансов проникнуть посторонним.

Слоган: “ДОМ, ОПЕРЕДИВШИЙ ВРЕМЯ”

Легенда: Он красив, умен и по-настоящему талантлив. Он совершил открытие, которое изменило привычное представление о жизни. Дом “Коперник” заключает в себе целый мир, в котором все продумано до мелочей. Человек не одинок в своей домашней Вселенной: в жилом комплексе “Коперник” – сообщество успешных людей. Они открыты для общения и по-другому смотрят на окружающий мир – с высоты своего дома на Якиманке. Отсюда, как на ладони, видна старая Москва, с золотыми куполами и тихими улицами.

Результат: Название, слоган, легенда и стиль созданы в условиях жесткого тендера. Все разработки утверждены клиентом. По результатам сотрудничества клиент заказал разработку еще нескольких аналогичных брендинговых комплексов.



Жилой комплекс бизнес-класса “ЗАПОВЕДНЫЙ” (ул. Островитянова, вл.6).


Клиент: Корпорация “МИАН”, г. Москва, 2004.

Бриф: Разработка названия, легенды и слогана для жилого дома бизнес-класса, расположенного в зоне сложившейся застройки недалеко от Тропаревского парка.

Позиционирование: Новый комплекс позиционируется как жилье бизнес-класса в экологически благоприятном районе. Формируется представление о доме как о зеленом оазисе.

Слоган: “ДОМ ОТДЫХА ДЛЯ ЖИЗНИ”

Легенда:
Когда день близится к завершению, хочется отдохнуть у себя дома, особенно если он “Заповедный” и в нем царят тишина и спокойствие. После духоты мегаполиса – чистый воздух парка, вместо солярия – солнечные ванны на балконе, против стресса и бессонницы – аромотерапия здешних цветов и трав. А на вечерней заре лесная птица исполнит свою песню.

Результат: Все разработки утверждены клиентом.






Жилой комплекс бизнес-класса “РЕЖИССЕР” (ул. Пырьева, вл. 2, неподалеку от ул. Мосфильмовская) .

Клиент: Корпорация “МИАН”, г. Москва, 2004.

Бриф: Разработка названия, легенды и слогана для жилого дома бизнес-класса, расположенного недалеко от ул. Мосфильмовская.

Позиционирование: В связи с жесткой конкуренцией в микрорайоне данный объект недвижимости позиционируется как нечто совершенно новое за счет оригинальных визуальных и вербальных образов (визуальные коммуникации создаются на основе оригинального живописного полотна). Такая идея нова для рынка недвижимости. В то же время это не просто оригинально, но и не лишено философской подоплеки: объект недвижимости позиционируется как предмет искусства.

Слоган: “НОВЫЙ ПОЛНОМЕТРАЖНЫЙ ДОМ НА МОСФИЛЬМОВСКОЙ”

Легенда: Мотор! Камера! Поехали! Новый полнометражный дом на Мосфильмовской. Удобный формат квартир. Удачная композиция комнат. Современные технологии отделки. Здесь может быть отличный звук, который ни за что не проникнет сквозь стены. Зрелищность настоящего действия. Крупным планом – виды из окна: комплекс университета, Москва-река, парк Победы… Стоп! Снято! Дом “Режиссер”. Сделано без дублей.

Текст для сайта:

АФИША

Дом “Режиссер”

Действие разворачивается вблизи Мосфильмовской улицы, в районе “Раменки”, в 7 минутах от станции метро “Киевская” на транспорте. Событие, всколыхнувшее весь “кинематографический островок” на западе столицы, – появление нового полнометражного дома “Режиссер”.

В 16-серийном проекте со 163 кадрами предусмотрены все новинки жилищной и киноиндустрии. В просторных залах, от 1-комнатных до 5-комнатных, готовится к выходу высококлассное кино. Здесь легко примерить на себя роль архитектора, изменив планировку квартиры по собственному усмотрению.

Прочные стены из монолитного железобетона (несущие) и полнотелого кирпича (межквартирные) выдержали бы проверку даже знаменитых каратистов Джеки Чана и Жан Клода Ванн-Дамма. Окна, не в Париж, а на комплекс университета, Москву-реку, парк Победы, сделаны из профилей ПВХ с двухкамерным стеклопакетом. В лучших традициях “кино без границ” открывается безграничный обзор из лоджий и балконов, остекленных без рам.

Во избежание детективного сюжета предусмотрены стальные, шпонированные ценными породами дерева двери и надежная охрана, а также первичные средства пожаротушения. Зато развитию романтической интриги ничто не помешает: на крышах дома хорошо не только любоваться красотами города, но и совершать променад.

Жителям дома “Режиссер” не грозит ледниковый период: идеальные климатические условия обеспечивают отопительные и нагревательные приборы индивидуальной регулировки теплоотдачи. Любые запахи, унесенные ветром по приточно-вытяжной вентиляции с естественной вытяжкой, покидают квартиру через клапаны проветривания из зоны окон.

Для автомобилистов предусмотрены подземные трехуровневые паркинги и отапливаемые автостоянки. Поклонники домашнего кино уже в октябре 2004 года смогут обеспечить себе лучшие места в доме “Режиссер”, где их жизнь станет зрелищной и запоминающейся.

Жанр: историческое кино

Съемочная площадка: 0,5054 га

В главных ролях: новоселы дома

Сценарист: РА “Август-Реклама”

Операторы (видеосъемка): служба охраны

Монтаж: строительная организация

Звукорежиссер: Ростелеком

Директор картины: “МИАН Девелопмент”

Время выхода в прокат: 4 квартал 2005 г.

Кассовые сборы – от 1850$/ кв. м до 4000$/ кв. м

Результат: Все разработки утверждены клиентом. Благодаря использованию современных брендинговых подходов, компании “Август-Реклама” удалось разработать не просто хорошие названия, вызывающие позитивные ассоциации, для жилых комплексов, но и грамотно позиционировать объекты недвижимости и в целом повысить имидж компании.

Предложенные названия благозвучные, выразительные и лаконичные, а главное, они доносят до потребителя основные выгоды строительных объектов.

Название “Заповедный” содержит информацию о том, что дом расположен в “зеленой” зоне и жителям мегаполиса будет комфортно в нем находиться.

Название “Коперник” совсем не случайно поражает своей глобальностью – это результат грамотного позиционирования элитного жилья европейского класса.

Название “Режиссер” дает отсылку к территориальному месторасположению жилого комплекса – ул. Мосфильмовской, одному из самых привлекательных мест на рынке недвижимости.

По оценкам специалистов компании “МИАН-Девелопмент”, названия жилых комплексов оказались очень удачными с маркетинговых позиций: “Заповедный”, “Коперник”, “Режиссер” четко позиционируют объекты недвижимости, поэтому понадобилось совсем немного времени, чтобы “раскрутить” их. Все эти жилые комплексы однозначно узнаются на рынке недвижимости и пользуются повышенным спросом. Сегодня большинство жителей столицы знают, что “Коперник” - это самое фешенебельное и дорогое жилье Москвы. С жилым комплексом “Режиссер” тоже связана интересная история. Он возводится в микрорайоне, где уже велась застройка и шла обширная рекламная кампания объектов недвижимости конкурентов. Однако название стало настолько ярким и запоминающимся, точно передающим информацию о доме, что компании “МИАН-Девелопмент” удалось перепозиционировать себя как первого и основного застройщика данной территории.

Подтверждением высокого уровня работы агентства “Август-Реклама” стало продолжение сотрудничества с компанией “МИАН-Девелопмент”.

Итак, рекламно-информационный холдинг “Август-Реклама” предлагает свои услуги в сфере разработки нейминговых проектов для объектов недвижимости, которые позволяют наиболее выгодно позиционировать новые жилые комплексы, завоевывать и удерживать лидирующие позиции на рынке недвижимости.