Генеральный план – сделано для людей

Под генеральным планом чаще всего понимают план строительства города на отдаленную перспективу. Это не совсем верно. Согласно существующему законодательству, такой план необходим при застройке любой территории: и города, и микрорайона, и отдельного земельного участка.

Генеральный план – что это и для чего

Первое, что разрабатывается для любых территорий это генеральные планы застройки. В них отображается информация о принципах размещения так называемых функциональных зон. Проще говоря, отмечается, какие участки будут заняты, к примеру, жилыми домами, а какие дорогами или парками. Так же обозначены схемы электропередач, водоснабжения и прочих элементов общего пользования.

В пояснениях, прилагаемых к генеральному плану, дается подробная информация о предназначении отдельных зон. Все эти зоны являются неизменными, и все остальное строительство регулируется уже внутри них.

Обсуждение и внесение изменений

Градостроительным кодексом предусмотрена возможность обсуждения генерального плана и внесение изменений до его утверждения. Чаще всего ген. план публикуется в прессе. Это необходимый процесс, поскольку разработка плана ведется, прежде всего, для людей.

Многие общественные организации участвуют в обсуждении и вносят свои поправки. Конечно, окончательное решение принимают специалисты, и от их компетентности зависит, насколько хорош будет город, район или участок.

Мнение специалистов

Найти специалистов, создающих генеральные планы с учетом всех пожеланий нелегко. Особенно учитывая тот факт, что при этом необходимо соблюсти все строительные нормы и принципы застройки. Заказывая генеральный план, необходимо широко сообщить о нем общественности и заручится мнением специалистов.